??根据上海土地市场(官网)发布消息,上海3月6幅宅地(含商住办)出让,拍地时间均集中于3月末,分别位于崇明陈桥镇、奉贤南桥庄行以及嘉定马陆。

3月土拍日历3月土拍日历

??截止到发稿前,3月?#24067;?#26377;15宗土地出让(不含动拆迁地块),其中纯宅地有5块,商住办综合用地1块。其中嘉定区嘉定新城(马陆镇)复华园区06-01地块位于外环外,其余地块均位于郊环以外。3月暂无外环以内宅地出让。

同比18年宅地供应增加 商业地块减少

??上海2019年1季度的地块供应情况来看,同比?#20808;?#24180;有了较大的差别。根据乐居记录,2018年1至3月并未有宅地出让,而19年1至3月,宅地(含商住办)出让?#24067;?4副。

2018年至2019年1季?#26085;?#22320;出让对比2018年至2019年1季?#26085;?#22320;出让对比

??而商业地块相较18年?#34892;?#24133;回落,18年1季度?#24067;?#20986;让商业地块(含商住办、文体等综合性地块)?#24067;?1幅,19年1季度?#24067;?幅。

2018年至2019年1季度商业地块出让对比2018年至2019年1季度商业地块出让对比

??之前乐居曾统计过,2018年240余张预售证入市(18年宅地出让仅34幅),多盘在去年清盘,如碧桂园金山星作、万科海上传奇、翡翠公园、翠湖天地、融创壹号院?#21462;?#24066;场虽然目前呈供大于求的情况,但是长远来看,当集中的房源供应被消耗以后,如果土地出让没“跟上?#20445;?#26410;来可能会出?#20013;?#30424;越来越少的情况。

3月拍地看点 崇明又有2幅宅地出让

??3月土拍预告来看,崇明在1季度的拍地最为活跃,2月1日崇明陈家镇曾出让2幅宅地,分别被农工商及中?#30424;?#23500;拿下,楼板价约1万-1.1万/平?#20303;?#20854;中农工商则是经过多轮竞价,以8.56亿元竞得崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01(实验生态社区41号)地块,溢价率16.3%。

崇明地块竞买申请人情况崇明地块竞买申请人情况

??目前崇明3月出让的2幅地块均未有竞买申请人。

??总的来说,从2019年1季度的宅地出让情况来看,土地供应较18年有所提升。宅地多位于外环外以及郊环以外,市区宅地依然呈稀缺趋势。