• <listing id="hee2h"><delect id="hee2h"><s id="hee2h"></s></delect></listing>

          上海最强航空资源聚集地,曾经的地王—浦东祝桥热盘

          2019-02-27 16:45:09|来源:真有好房来源:乐居号
          摘要|

          还在关注上海第三机场?上海最强航空资源聚集地,浦东祝桥热盘来了!


          今天我们为大家人肉测评的项目就是:


          金地 ? 公元2040


          说起2016年的地王,大家可能都还记得,浦东的祝桥版块G-10地块在23家开发商百团大战中被金地以88亿夺得,荣膺上海2016总价地王


          项目价格


          如果按可售面积计算,项目的?#23548;?#27004;板价达到41318元/㎡


          因为土地总价高达88亿元,金地拿地后考虑投入实在太大,于是便转让了66%的股份给当时拍地的竞争对手招商与融创,三家一起打造。


          这个项目可售部分成本在115.7亿左右,摊到21.1万的开发面积上,每平米的成本已经到了55,000元。


          但由于受到备案价的影响,?#25307;?#25143;型86-117平总价为380万元起,均价仅44800元/平,在当前的楼市环境下,只能?#24378;?#34880;本走量了!


          项目认筹规则


          金地公元2040已经取证2月12日已正式开启认筹!认筹客户可获赠新年金钞(限200张)


          意向认筹金额:人民币76万元


          认筹时间:2019年2月12日中午12:00-2019年2月18日下午16:00

          (大筹结束后还可继续认小筹)


          认筹地点:上海市浦东新区千汇路198弄“公元2040”营销中心

          (营销中心认筹期间接待时间为9:00-20:00)


          项目版块


          浦东祝桥版块未来的发展定位其实是很清晰的,以航空枢纽区、高端制造区、都市生活区、商贸物流区等六大功能区为主。


          预计10-15年后,祝桥航空城,将成为亚洲最大,世界著名的都市型航空城,不论是总面积,还是核心区的规划用地规模,都将大于虹桥商务区。



          西上海通过?#28304;?#34425;桥版块的规划,在能级上得到了很大的提升,对于东上海而言,承担类?#24179;?#36890;枢纽作用的就是浦东的祝桥版块。


          近邻浦东机场,加持上海东站,拥有大片可供开发用地的祝桥,后期整体的发展非常值得期待,是下一个浦东版大虹桥


          航运规划:祝桥将成为全球城市航运中心!


          在最新公布的上海2035规划当中指出,祝桥将支撑上海全球城市航运中心建设!祝桥航空城则是和陆家嘴、张江平级的重点发展区域。


          交通建设:更具规模的多样性枢纽!


          虹桥的优势是其世界级的交通枢纽属性,在这一方面,祝桥承载的浦东交通枢纽将更多样更具规模。


          由于交通工具的多样性,祝桥约1小时左右能到达上海各个重要城市节点。


          产业支撑:通过航空资源完善产业链条。


          祝桥将依托中国商飞和浦东国际机场优势,?#24179;?#20122;洲最大航空城建设,目前已吸引DHL、日本森松、新加坡赫比等2000余家企业入驻,庞大的国际航运产业链已经成型。


          同时,依托版块内的陆家嘴、迪士尼、张江、自?#22478;?#31069;桥航空城的整体导客预估将有50万人。



          周边环境


          祝桥镇文化中心、祝桥镇政府就在项目附近,项目南侧还有三块住宅用地待拍。


          西南侧有商业用地待拍、西北侧有教育用地待拍,潜力还有待开发。




          户?#22836;?#26512;


          项目的户型为86平、95平、99平和117平。


          经过对比分析后,最值得入手的户型是:99平的三房?#25945;?#20004;卫(其他户型介绍可点击文章最末端的小程序链接)


          该户型三开间朝南,大尺度的采光面保证了采光的充?#20013;裕?#19981;仅功能性上匹配了市面的主流需求,还在标准之上做到了两卫,大面宽大飘窗。



          整体风格为现代典雅风格,装修标准较高,配备有地暖、日立中央空调(配备智能化远程操作,分区控制)、地板为水墨江南的?#30340;?#22797;合地板、厨卫用具等硬装均包括在内。


          项目为精装修交付,精装标准预计在3500元-4000元左右。


          小区配套


          项目设置了650米的环形漫步道和1000米的绿廊健康环?#38395;?#36947;、老年健康广场、亲子果园、宠物欢乐天地?#21462;?/span>


          其实就是让整个家庭的年龄段的客户在小区内?#21152;?#21487;以休闲的场所。



          项目在配套方面比较大的卖点是:


          有一个多功能生活馆,有?#22659;亍?#20581;身房、私宴厅、图书馆、会客厅等,对于丰富业主的生活还是非常不错的。



          基础配套


          教育资源


          项目附近幼儿园有三所,其中东港幼儿园,是上海市一级幼儿园,小学为上海实验小学附属光明校区,进才中学(上海市市级重点中学)。



          商业资源


          出门700?#23376;?万方的“新世界欢乐城”商场,包含超市、酒店、量贩式KTV等;项目西北侧为上海市和空港中心里面涵盖了写字楼、五星级酒店?#21462;?/span>



          医疗资源


          项目南侧800?#31069;?#35268;划了祝桥区域医?#28006;?#24515;,其级别相当于三甲级医?#28023;?#24314;成后是上海第二军医大学附属长海医院的分院。


          该医院的强项是—心血管疾病的治疗。


          项目总结


          项目亮点


          1. 未来祝桥航空港潜力和大家的期待,看一看对上海第三机场的关注度就知道了。


          同时,由于轨道交通方式的多样性,运载能力和未来发展或会超过虹桥枢纽,这其实就代表了祝桥接下来的资源集聚能力将非常强。


          2. 小区整体?#20998;式?#39640;,配有?#22659;亍?#20581;身房、私宴厅、书吧?#21462;?/span>


          对于业主而言,足不出户即?#19978;?#21463;身心多?#22336;?#21153;,居住舒适度会比较高。


          项目不足


          当前版块内有多个地块还待拍,未来的规划的落地还需要时间。


          热门导购

          热门评测

          参与讨论 677 我要评论

          加入城市买房砍价?#28023;?#23454;时讨论购房热点话题!
          暂无评论, 您可以发起评论
          福彩36选7开奖结果
        1. <listing id="hee2h"><delect id="hee2h"><s id="hee2h"></s></delect></listing>

              1. <listing id="hee2h"><delect id="hee2h"><s id="hee2h"></s></delect></listing>