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          前滩九宫格大量谍照曝光 纯新盘将推100多套47平小户型

          2019-04-09 11:02:46|来源:乐居买房
          摘要| 在中粮前滩海景壹号、晶耀名邸、前滩东方逸品、福晟钱隆广场相继大卖之后,前滩的东方悦耀开盘遭遇滑铁卢。前滩终于要降温了吗?

          ??在中粮前滩海景壹号、晶耀名邸、前滩东方逸品、福晟钱隆广场相继大卖之后,前滩的东方悦耀开盘遭遇滑铁卢。前滩终于要降温了吗?为了一探究竟,编辑动身前往前滩。

          ??学区加持 东方悦耀回暖

          ??3月4日,前滩的东方悦耀开盘推出620套房源,吸引480组客户参与摇号,这是前滩首个开盘认筹不足的项目。

          ??东方悦耀的遇冷,一方面是由于项目的户型饱受诟病,另外一方面,则是项目不像之前的项目,开盘之前就已经对标前滩华二。

          前滩华二实景前滩华二实景

          前滩华二前滩华二

          前滩冰厂田幼儿园前滩冰厂田幼儿园

          ??但在3月18日,上海发布公布了新一轮的学区划分,东方悦耀正式对标前滩华二。在得到学区加持之后,东方悦耀的续销?#32431;?#26126;显转好,截止至发稿前,项目已经连续三周成交量位居全市前三。

          ??编辑在实探前滩时发现,前滩大多项目都没有售楼处,而东方悦耀的临时签约处位于九宫格惠临雍萃公寓的?#21672;?#22788;。

          东方悦耀签约处在九宫格公租房?#21672;?#22788;东方悦耀签约处在九宫格公租房?#21672;?#22788;

          ??九宫格纯新盘蓄势待发

          ??目前,九宫格内已经确定了四个商品房项目,?#30452;?#26159;尚峰名邸三湘印象名邸和格力双子地块(未定名)。

          ??通过现场照片我们可以发现,尚峰名邸和三湘印象名邸的外立面已经基本成型,或许年内就可?#24742;?#19990;。格力双子地块目前还在施工,其中38-01地块主体结构已经封顶,32-01地块吊机已经进场,还未动工。

          尚峰名邸外立面尚峰名邸外立面

          三湘印象名邸外立面三湘印象名邸外立面

          三湘印象名邸外立面,据传这栋楼主要是90平户型三湘印象名邸外立面,据传这栋楼主要是90平户型

          格力38-01地块施工进度格力38-01地块施工进度

          格力32-01地块,尚?#32431;?#22987;施工,吊机已进场格力32-01地块,尚?#32431;?#22987;施工,吊机已进场

          ??从地理位置?#32431;矗?#19977;湘和格力32-01地块背面正对黄浦江,高层?#19978;?#21463;前滩休闲公园的园景和黄浦江的江景。尚峰名邸和三湘中间隔了一块公租房用地,公租房普遍楼层较高,因此,尚峰名邸不一定能有江景视野。

          前滩九宫格区位图前滩九宫格区位图

          ??尚峰名邸或将成为?#22270;?#20837;住前滩的末班车

          ??据此前的消息,九宫格内新盘主打大户型,主力面积段可能都在190-240平左右,按照东方悦耀81000元/平的开盘价格来测算,以后前滩的置业门槛将在千万以上。但编辑实探发现,前滩可能还存在着低总价入住的末班车。

          ??据一名自称是尚峰名邸的工作人员称,尚峰名邸将推出建面约47、147和192平房源,其中47平房源有100多套,还是比较多的。不过,前滩的小户型素?#23567;?#40509;子笼”“火柴?#23567;?#20043;称,此次尚峰名邸的小户型也不例外,据称,47平小户型所处楼栋为3梯14户。

          尚峰名邸小区内部实拍尚峰名邸小区内部实拍

          ??根据爆料,尚峰名邸整个小区人车分流,车位配比1:0.95,车位并不充足。小区的物业费高达8元/月/平?#20303;?#21806;楼员称项目登记资料的客户已经有1000多组,不过4月1?#29031;?#22825;仅有3组用户,目前学校不能承诺。

          尚峰名邸楼栋情况尚峰名邸楼栋情况

          ??如果该名售楼员所说属实,那么,前滩的置业热度恐怕尚未过去,?#23548;?#19978;,单纯就认筹客户数来说,东方悦耀480组的成绩仍旧是2019年以来所开新盘中,认筹最高的项目,后续九宫格新盘入市,前滩或将仍迎来一波小高潮。

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