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          青浦新城凉风依旧 新盘拿证320万元起能否挽回颓势

          2019-04-23 13:22:43|来源:乐居
          摘要| 截止于4月22日青浦共拿证13张预证,仅次于供应最高的浦东。但是在热度方面,却有些一言难尽。一直都没有大热盘的出现,区域内的受关注程度也比较低。这也让位于青浦新城内的新房景瑞城中公园有些冷场。

          ??截止于4月22日青浦共拿证13张预证,仅次于供应最高的浦东。但是在热度方面,却有些一言难尽。一直都没有大热盘的出现,区域内的受关注程度也比较低。这也让位于青浦新城内的新房景瑞城中公园有些冷场。

          ??青浦新城作为上海五大新城之一,还依托于大虹桥对于这个板块的辐射,这里的房价一直都在4万左右徘徊,在各大新城中处于领先的位置。不过这里的配套却一直都为人诟病,因为规划始终是规划,在还没?#26032;?#22320;之前还是有很多购房者表示不能认同。

          ??另外,青浦新城还是比较“年轻”的,土地供应以及新房供应还是非常充足的,所以客源分散还是比较?#29616;?#30340;,这些原因导致了这里置业热度的缺失。但其实这里的新房项目品质还是非常不错的。

          ??拿刚拿证的景瑞城中公园为例,项目将于4月19日至4月25日开启认筹,认筹金10万。开盘时间为5月8日。本次共推出328套,建面约77-140平房源,带装修交付,均价约41700元/平,总价约320万元起。预计2019年11月30日交付。

          项目规划项目规划

          区位优势明显 17号线崧泽高架加持

          ??景瑞城中公园紧贴盈港路和17号线,距离17号线青浦新城地铁站的直线距离仅有900米左右。并且,项目周边还有南青专线、沪青高速专线、虹桥枢纽6路、青凤徐专线、青安线和青浦8路等多辆公交,交通出行十?#30452;?#21033;。另外2公里范围内,还有崧泽大道,崧泽大道上目前正在建设崧泽高架。并且崧泽高架西延伸段未来建造完成后将极大地缓解青浦至虹桥商务枢纽的交通压力,去往市区也更加的便利。但目前还是需要选择外青松公路转G50高速,但总体来说距离较远,出行成本也比较高。

          盈港路城中北路公交车站盈港路城中北路公交车站

          靠近青浦老城 配套完善

          ??景瑞城中公园周边生活配套较为完备,共享青浦城区老配套的同事还有青浦新城正在建造中的大型商业配套,距离小区直线约100米左右距离处就有世?#22303;?#21326;这样的大型商超,同时沿街拥有大量小型商业,可满足业主最基本的日常需求。并且项目紧靠港隆国际广场和壹?公?里广场?#21364;?#22411;商业,并且项目的商业部分为景瑞one km广场,目前已有不少商铺已经正式?#24230;?#36816;营,为居民生活提供较大的便利。可满足业主购物、休?#23567;?#23089;乐等需求。

          世?#22303;?#21326;世?#22303;?#21326;

          ??医疗和教育资源方面,项目正对上海青城医院和盈港中医门诊部,一公里内还有上海同德医院。就医方面十分方便。另外项目周边学校林立,1公里范围内拥有包括逸夫小学、红珊瑚幼儿园、青浦区尚?#20048;?#23398;和青浦第一中学在内的从月而已到初中的各年龄段学校。全龄化教育资源丰富。丰富的周边配套是本项目的一大卖点之一。另外,项目?#26087;?#20063;有不少值得一看的亮点。

          上海青城医院上海青城医院

          ??整个社区共规划有816户,整体容积率为2.52,依河而建,拥有较好的水景?#21491;埃?#23567;区内设塑?#21495;?#36947;、亲子乐园、烧烤台、渔人码头等多个主题景观,社区环境较好。

          ??而目前小区内在售的主力户型为93平米3房2厅2卫的房源

          93平米户型93平米户型

          ??户型布局较为合理,三开间朝南的设计,客厅?#22303;?#38388;卧?#39029;?#21335;,仅有一间书房朝北,并?#39029;?#21335;卧室均带飘窗,客厅带宽面阳台,保证了室内采光及通风的同时,?#21491;?#20063;得到了保障。但朝北的厨房、客卫和书房仅?#22411;?#39118;窗,采光略有些不足。整个户型动静分离,可以做到起居区和生活区互不干扰。但户型内有一条较长的走道,存在一些面积的浪?#36873;?/p>

          ??总的来说,景瑞城中公园目前的均价在板块内并没有太大的优势,但作为轨交沿线的项目,且周边拥有较为完善的配套设施。但?#32422;?#26041;面,与市区的距离还是?#37319;恕?/p>

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