???#21152;錚?/span>3月中旬,各区公布了各中小学校对口小区的名单。根据上海发布市政大厅的入学信息查询,乐居系统整理了各区公办小学分布以及优质学校资源周边二手房、新房行情,供家长以及准家长们收藏,参考。

       往期回顾:青浦黄浦松江嘉定南汇金山长宁杨浦闵行奉贤

      静安和闸北自2015年合并以来,房价及板块价值都出现了一定变化,尤其是闸北大宁、苏河湾地带。那么,新静安的公办小学分布是怎么样的呢?本文整理了新静安所有公办小学地图,且为大家收集了区域内较为知名和优质的学校周边小区房价行情。

静安内环静安内环公办小学分布一览

静安中环公办小学分布一览静安中环公办小学分布一览

       新静安区占地面积为37.37平方公里,共49个公办小学。之前我们做过其他市区的小学分布情况,?#28909;?#40644;浦区,20.5平方公里有32个公办小学,新静安的教育资源和黄浦不相上下。       从分布来看,静安区内环以内的小学资源非常丰富,尤其是静安寺和中?#23546;?#26495;块。而到了内中环,学校数量相对少一些,不过也不乏一些比?#29616;?#21517;的小学,?#28909;?#38392;北实验小学和上海市大宁国际小学,除了中环,学校资源集中在彭浦板块。
新静安学区房龄相对较新 内环房价仍然过10w
      那么,如果要在黄浦区置业一套学区房,大概需要多少钱?能买到什么样的房子呢?编辑随机选取了黄浦区比?#29616;?#21517;的小学,我们来看看二手房的行情。

静安区学区房行情一览静安区学区房行情一览

       位于老静安的学区房,相比起黄浦区的老破小,房龄相对比较新,都是80年之后建成的小区,也有00年之后的,不过老静安宅地出让有限,新房相比其他几个区少,其位置位于上海内环内,?#36136;?#20110;中xin区域,所以静安一中心、一师附小对口的小区房价较高,普遍在10w+。

       原闸北板块的学区房,次新房比较多,?#28909;?#22823;宁的慧芝湖花园,2012年小区,小区新,单价在8至9万/平米。

       数据说明:

??1、以上二手房挂牌价均来源于网络,由于个体的装修情况、楼栋位置,会导致同小区房源有差价,表中取的是较为折中的数据;

??2、由于黄浦区的公办小学是按照居委来划?#20540;模?#25925;大家在购买学区房的时候也要注意对口居委,上述表格仅是罗列了板块及学校周边的小区及房价情况,并不代表一定对口(且对口名单每年都会出现变化。)

??3、有不少村、大楼,年代比较久远,并?#21442;?#26377;房源出售,故不在统?#21697;?#22260;内;

??4、以上数据仅供参考。

静安新房周边都有哪些小学呢?

      那么,新静安所售的新房,周边都有哪些小学呢?

??首先要说明的是,上海所有期房(也就是未有产证)都不存在学区概念,以下所?#25925;?#26032;盘,其很多都是前期房源已在很早之前交付。表中仅列出新盘周边的公办小学。

新静安在售一手房一览新静安在售一手房一览

       新静安供应量也并不多,算上静安府的2盘,也只有9盘,其中大宁金茂府、静安康鑫?#20197;啊?#37329;融街融府3盘均已是尾盘在售,金茂府的叠墅单价更是在13.7万/平米,置业门槛比较高,金融街和静安康鑫?#20197;?#23567;面积的房源已售完,目前建面都在115平米以上。

      静安府西区,近期有加?#39057;?#22661;房源,1500万起的总价,相较金茂府的3000w总价,置业门槛低了一半。开盘时间为5月11日。本次共推出182套,户型建面约160-190平叠加别墅,分四叠和六叠二种。

       项目在18年两次开盘,共推出532套房源有621组客户认购。其中一次开盘更是在12月,当时同板块的大宁金茂府,黄浦老西门的中海建国里,老静安豪宅九龙仓静安壹号都是同月入市的,而静安府东区的销售成绩在这些上千万的豪宅中是最好的,足以看出这个项目的优秀了。

       另外,万科翡翠雅宾利和嘉天汇,目前均无确切的加推消息,虽然还有后期,但是这2个项目开发时间比较久,前几期房源均已售完?#29615;浚?#21518;期加推的?#36164;?#20063;不会很多。

       总的来说,新静安的整体学校资源并不输黄浦区,且板块中的房子房龄和小区都要优于老破小。不过和大多数市区一样,其新盘供应量较少,区域中的一手房房源均剩余不多,全新盘的话,只能期待一下中?#23546;?#22320;块的?#22871;?#21150;项目,不过该项目16年拿地价格较高,后期很有可能仍以高端小区问世。

扫码获取全上海各区学区房地图 ?#23588;胩教?/span>

黄浦区学区老破小多在10w+